Le nostre proposte di affitto

Affittato

650 € al mese

Melegnano
MELEGNANO – proponiamo bellissimo bilocale ristrutturato a nuovo non arredato, posto al primo piano senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno comprensivo di angolo cottura, una camera, un disimpegno, un bagno con doccia e un balcone. Presente impianto climatizzato inverter caldo-freddo. LIBERO SUBITO!!! Solo persone referenziate con contratto di…
Affittato

550 € al mese

Melegnano
MELEGNANO – proponiamo bellissimo monolocale ristrutturato a nuovo non arredato, posto al primo piano senza ascensore. L’immobile è composto da locale unico, zona giorno e zona notte con ampie finestre, bagno finestrato con doccia e balcone. Presente impianto climatizzato inverter caldo-freddo. LIBERO SUBITO!!! Solo persone referenziate con contratto di lavoro…
Affittato

750 € al mese

San Giuliano Milanese
SAN GIULIANO MILANESE – posto in posizione tranquilla e residenziale immersa nel verde, proponiamo, bellissimo bilocale ristrutturato completamente arredato e posto al terzo piano con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno. Appartamento dotato di due balconi entrambi…
Affittato

550 € al mese

Melegnano
MELEGNANO – Via Ada Negri n. 2. In zona centrale, proponiamo luminoso monolocale posto al piano terra completamente arredato. Composto da zona giorno con cucina a vista, disimpegno,  bagno finestrato con doccia. Il canone di locazione richiesto è di € 550,00 + Euro 50,00 per le spese condominiali. Libero…
Affittato

120 € al mese

Melegnano
Melegnano, Via Vittorio Veneto n. 81 Proponiamo in locazione ampio box singolo. LIBERO SUBITO!! Canone comprensivo di spese condominiali € 130,00 mensile….
Affittato

500 € al mese

Cervignano d’Adda
CERVIGNANO – Via Premi Nobel n. 5 – In contesto recente proponiamo delizioso monolocale ristrutturato, completamente arredato. LIBERO DA APRILE 2025! L’appartamento è posto al piano secondo ed è composto da ingresso, soggiorno/zona notte con cucina a vista, disimpegno, bagno con vasca e balcone. Completa la soluzione la cantina…
Affittato

950 € al mese

Milano
MILANO – Via Santa Monica n. 1, Bicocca. Proponiamo bellissimo appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, posto al piano secondo con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone, camera matrimoniale, locale studio e bagno. L’appartamento è completamente arredato, dispone di riscaldamento centralizzato ed è…
Affittato

1000 € al mese

Melegnano
MELEGNANO, Via Allende n. 22 – Proponiamo ampio trilocale non arredato totalmente ristrutturato, LIBERO SUBITO! L’appartamento è posto al piano primo senza ascensore ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizi, no balconi/no terrazzi. Aria condizionata/pompa di calore. Canone di locazione € 1.000,00 no…
Affittato

450 € al mese

Sordio
SORDIO – In contesto residenziale e tranquillo proponiamo luminoso bilocale parzialmente arredato. L’appartamento è posto al piano secondo, ingresso su soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Annessa cantina di pertinenza. Termoautonomo, aria condizionata. Canone di locazione € 450 ,00 + € 100 ,00 per le…
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FAQ

Makeaffitti nasce per volontà del Gruppo Immobiliare Makecasa con l’obiettivo di creare un team specializzato nella locazione. Il nostro intento è quello di sollevare sia il locatore che l’inquilino da questioni burocratiche e possibili errori, causati da una mancata conoscenza della documentazione necessaria alla corretta stipula del contratto.

La prima regola fondamentale da seguire per non incorrere in problemi è richiedere un canone di locazione adeguato all’immobile.
La pretesa di somme superiori, paragonabili ad una rata di mutuo, aumentano le possibilità di avere inquilini morosi.

Ti invitiamo a scoprire quale sia la reale rendita del tuo immobile, clicca qui!

Innanzitutto, analizziamo la posizione economica del cliente esigendo la visione della sua dichiarazione dei redditi e delle buste paga.
Inoltre, se possibile, contattiamo il proprietario dell’immobile dove l’inquilino ha abitato, in modo da raccogliere feedback positivi o negativi.
In casi estremi, possiamo richiedere anche una fideiussione bancaria, ovvero una garanzia che il conduttore consegna nelle mani del locatore per permettere una maggiore tutela.

Una volta che il proponente avrà sottoscritto la proposta di locazione, quest’ultima si perfezionerà in vincolo contrattuale, entro massimo 7 giorni, con l’accettazione da parte del proprietario dell’immobile.

L’inquilino dovrà versare il compenso relativo alle provvigioni all’accettazione da parte del proprietario della proposta di locazione.
Il locatore, invece, dovrà pagare al momento della sottoscrizione del contratto di locazione.

La caparra confirmatoria (disciplinata dall’art. 1385 del codice civile) consiste in una somma di denaro, consegnata dal proponente all’agente immobiliare incaricato dal proprietario, al momento della stipula della proposta di locazione in previsione della sottoscrizione del contratto di locazione.

L’importo è corrispondente ad una mensilità comprensiva di spese condominiali. Una volta che il proprietario accetta la proposta di locazione, la caparra conferma l’accettazione da parte del proponente ed è valida come prima mensilità anticipata del mese di stipula del contratto stesso.

La funzione principale della caparra è quella di dimostrare la buona fede precontrattuale e, quindi, la serietà della proposta di locazione nonché l’effettiva volontà del proprietario di concedere in affitto l’immobile.

Il compenso relativo alle provvigioni è pari al 15% più Iva, calcolato sul canone annuale di locazione.

  1. Valutazione corretta del canone di locazione,
  2. Ricerca e selezione dell’inquilino
  3. Verifica affidabilità del conduttore (CUD, busta paga, eventuali referenze precedente locatore)
  4. Stesura del contratto di locazione adeguato alle esigenze del proprietario e dell’inquilino
  5. Consulenza e pratiche inerenti all’Agenzia delle Entrate (registrazioni, calcolo dell’imposta di registro annuale, risoluzioni, cessioni, subentri e proroghe)
  6. Gestione degli aumenti annuali ISTAT rispetto al canone di locazione
  7. Comunicazione al conduttore
  8. Cessione di fabbricato
  9. Servizio “chiavi in mano”:
    – Aperture/volture utenze (luce, acqua, gas, tassa rifiuti)
    – Spese condominiali
    – Gestione chiavi
    – Stesura inventario dell’arredo con documentazione fotografica
  10. Verifica a fine locazione del buono stato d’uso dell’immobile
  11. Disponibilità a risolvere i piccoli problemi di manutenzione dell’immobile.

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