Le nostre proposte di affitto

Affittato

500 € al mese

Melegnano
MELEGNANO: in centro paese proponiamo ampio monolocale con zona notte separata posto al piano terzo con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno cieco e balcone. Riscaldamento centralizzato. Il canone mensile richiesto è di € 500,00 + € 110,00 per le spese condominiali. LIBERO SUBITO!!! Solo…
Affittato

800 € al mese

Melegnano
MELEGNANO – posto nella zona industriale del paese, proponiamo luminoso ufficio di circa 140 mq composto da cinque stanze più servizi. LIBERO SUBITO!!! Il canone di affitto mensile richiesto è di Euro 800,00 + Euro 200,00 per le spese condominiali….
Affittato

650 € al mese

Mulazzano
MULAZZANO – A pochi passi dal centro paese proponiamo ampio e luminoso trilocale parzialmente arredato posto al piano terra, composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno e due balconi. Completano la soluzione cantina e box. Canone mensile di Euro 650,00 + Euro 50,00 per le…
Affittato

500 € al mese

Melegnano
MELEGNANO – posto in centro paese, proponiamo monolocale completamente arredato e ristrutturato a nuovo,  posto al piano primo e composto da locale unico più servizi. LIBERO SUBITO! Canone mensile € 500,00 + € 50,00 per le spese condominiali, sono esclusi i consumi di luce, acqua e gas. Solo persone…
Affittato

450 € al mese

Tavazzano con Villavesco
TAVAZZANO CON VILLAVESCO – posto in centro paese, proponiamo splendido monolocale completamente arredato e ristrutturato a nuovo LIBERO SUBITO! L’appartamento è posto al secondo piano, comodo per la stazione ferroviaria. Canone mensile € 450,00 + € 50,00 per le spese condominiali, sono esclusi i consumi di luce, acqua e…
Affittato

800 € al mese

Melegnano
MELEGNANO –  Nel centro del paese proponiamo ampio ufficio in open space con affaccio su due lati di mq 119, posto al piano terra più servizi. Il Canone mensile è di Euro 800,00 + Euro 50,00 per le spese condominiali, LIBERO SUBITO!!!…
Affittato

500 € al mese

Melegnano
MELEGNANO – a pochi passi dal centro del paese, proponiamo luminoso monolocale posto al piano terra completamente arredato, bagno finestrato con doccia. Canone mensile Euro 500,00 + Euro 50,00 per le spese condominiali, LIBERO SUBITO!!! Solo persone referenziate con contratto di lavoro a tempo indeterminato non cooperativa….
Affittato

450 € al mese

Tavazzano con Villavesco
TAVAZZANO CON VILLAVESCO – posto in centro paese, proponiamo splendido monolocale completamente arredato e ristrutturato a nuovo LIBERO SUBITO! L’appartamento è posto al secondo piano, comodo per la stazione ferroviaria. Canone mensile € 450,00 + € 50,00 per le spese condominiali, sono esclusi i consumi di luce, acqua e…
Novità!

3750 € al mese

Melegnano
MELEGNANO: nel pieno centro all’angolo tra Via Sofia Predabissi e Via Zuavi, proponiamo in locazione locale commerciale di 400 mq, LIBERO SUBITO!!!L’iconico ingresso principale viene garantito da Via Predabissi, tramite scale ed ascensore si accede alla sala principale posta al primo piano con due bagni di servizio. In aggiunta…
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FAQ

Makeaffitti nasce per volontà del Gruppo Immobiliare Makecasa con l’obiettivo di creare un team specializzato nella locazione. Il nostro intento è quello di sollevare sia il locatore che l’inquilino da questioni burocratiche e possibili errori, causati da una mancata conoscenza della documentazione necessaria alla corretta stipula del contratto.

La prima regola fondamentale da seguire per non incorrere in problemi è richiedere un canone di locazione adeguato all’immobile.
La pretesa di somme superiori, paragonabili ad una rata di mutuo, aumentano le possibilità di avere inquilini morosi.

Ti invitiamo a scoprire quale sia la reale rendita del tuo immobile, clicca qui!

Innanzitutto, analizziamo la posizione economica del cliente esigendo la visione della sua dichiarazione dei redditi e delle buste paga.
Inoltre, se possibile, contattiamo il proprietario dell’immobile dove l’inquilino ha abitato, in modo da raccogliere feedback positivi o negativi.
In casi estremi, possiamo richiedere anche una fideiussione bancaria, ovvero una garanzia che il conduttore consegna nelle mani del locatore per permettere una maggiore tutela.

Una volta che il proponente avrà sottoscritto la proposta di locazione, quest’ultima si perfezionerà in vincolo contrattuale, entro massimo 7 giorni, con l’accettazione da parte del proprietario dell’immobile.

L’inquilino dovrà versare il compenso relativo alle provvigioni all’accettazione da parte del proprietario della proposta di locazione.
Il locatore, invece, dovrà pagare al momento della sottoscrizione del contratto di locazione.

La caparra confirmatoria (disciplinata dall’art. 1385 del codice civile) consiste in una somma di denaro, consegnata dal proponente all’agente immobiliare incaricato dal proprietario, al momento della stipula della proposta di locazione in previsione della sottoscrizione del contratto di locazione.

L’importo è corrispondente ad una mensilità comprensiva di spese condominiali. Una volta che il proprietario accetta la proposta di locazione, la caparra conferma l’accettazione da parte del proponente ed è valida come prima mensilità anticipata del mese di stipula del contratto stesso.

La funzione principale della caparra è quella di dimostrare la buona fede precontrattuale e, quindi, la serietà della proposta di locazione nonché l’effettiva volontà del proprietario di concedere in affitto l’immobile.

Il compenso relativo alle provvigioni è pari al 15% più Iva, calcolato sul canone annuale di locazione.

  1. Valutazione corretta del canone di locazione,
  2. Ricerca e selezione dell’inquilino
  3. Verifica affidabilità del conduttore (CUD, busta paga, eventuali referenze precedente locatore)
  4. Stesura del contratto di locazione adeguato alle esigenze del proprietario e dell’inquilino
  5. Consulenza e pratiche inerenti all’Agenzia delle Entrate (registrazioni, calcolo dell’imposta di registro annuale, risoluzioni, cessioni, subentri e proroghe)
  6. Gestione degli aumenti annuali ISTAT rispetto al canone di locazione
  7. Comunicazione al conduttore
  8. Cessione di fabbricato
  9. Servizio “chiavi in mano”:
    – Aperture/volture utenze (luce, acqua, gas, tassa rifiuti)
    – Spese condominiali
    – Gestione chiavi
    – Stesura inventario dell’arredo con documentazione fotografica
  10. Verifica a fine locazione del buono stato d’uso dell’immobile
  11. Disponibilità a risolvere i piccoli problemi di manutenzione dell’immobile.

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